Neljäsosa (25 %) taloustieteilijöistä katsoo, että kiinteistöverot nostavat asuntojen hintoja. Lähes kaksi kolmasosaa (63 %) on asiasta kuitenkin eri mieltä ja noin joka kymmenes (12 %) on kannastaan epävarma.  Kommenteissaan ekonomistit katsovat, että kiinteistöverot alentavat asuntojen hintaa, koska ne tekevät niiden omistamisesta vähemmän houkuttelevaa. Rakentamisen ja asuntotarjonnan mahdollinen väheneminen saattaa kuitenkin hillitä hintojen alenemista.

Otsikko ja linkki korjattu 25.5. Otsikoksi oli jäänyt vanhan kysymyksen otsikko: “Taloustieteilijöistä joka toinen kiristäisi verotusta”.

Kysymys: Kiinteistöverot (rakennus ja maapohja) nostavat asuntojen hintoja.

Vastaaja	Yliopisto/tutkimuslaitos	Vastaus	Varmuus	Kommentti	Profiili ja vastaukset
Petri Böckerman	Jyväskylän kauppakorkeakoulu / Työn ja talouden tutkimus LABORE	Samaa mieltä	5		Profiili ja vastaukset
Mikael Collan	VATT	Eri mieltä	7	Isossa kuvassa hintavaikutus lienee negatiivinen ja se on ilmeisesti pieni. Suuret kiinteistöveron korotukset voivat vaikuttaa paljonkin, erityisesti seuduilla, joilla kysyntä on hyvin pientä. Vaikutus on päinvastainen grynderiltä ostettaessa - grynderi laittaa maksamansa veron myyntihintaan.Näytä lisääNäytä vähemmän	Profiili ja vastaukset
Essi Eerola	VATT	Eri mieltä	7	Kiinteistövero kapitalisoituu varallisuuden arvoon, tutkimuskirjallisuudessa lähinnä epäselvyyttä siitä, onko kapitalisoituminen täydellistä vai ei. Maapohjaan kohdistuva kiinteistövero kohdistuu nykyiseen omistajaan. Rakennukseen kohdistuva vero on vähän erilainen, koska se voi ainakin teoriassa vähentää rakentamista.Näytä lisääNäytä vähemmän	Profiili ja vastaukset
Mika Haapanen	Jyväskylän yliopiston kauppakorkeakoulu	Samaa mieltä	7	Pitkällä aikavälillä nostaa.	Profiili ja vastaukset
Jarkko Harju	Tampereen yliopisto	Eri mieltä Aiemmat vastaukset Ei vastannut 2021-05-25			Profiili ja vastaukset
Seppo Honkapohja	Aalto Yliopiston KKK	Samaa mieltä			Profiili ja vastaukset
Anni Huhtala	VATT	Eri mieltä		Olisi kiinnostava nähdä väitettä tukeva empiirinen tutkimustulos	Profiili ja vastaukset
Ari Hyytinen	Hanken	Eri mieltä	7		Profiili ja vastaukset
Esa Jokivuolle	Suomen Pankki	Eri mieltä	7		Profiili ja vastaukset
John M. Juselius	Suomen Pankki	Samaa mieltä			Profiili ja vastaukset
Markus Jäntti	Tukholman yliopisto	Epävarma	5	Ks aiempi vastaus.	Profiili ja vastaukset
Panu Kalmi	Vaasan yliopisto	Samaa mieltä			Profiili ja vastaukset
Seppo Kari	VATT	Eri mieltä			Profiili ja vastaukset
Karlo Kauko	Suomen Pankki	Vahvasti eri mieltä	8		Profiili ja vastaukset
Ilkka Kiema	Työn ja talouden tutkimus LABORE	Samaa mieltä	7		Profiili ja vastaukset
Juha Kilponen	Suomen Pankki	Samaa mieltä Aiemmat vastaukset Ei vastannut 2021-05-25			Profiili ja vastaukset
Jarmo Kontulainen		Eri mieltä Aiemmat vastaukset Ei vastannut 2021-05-25	7		Profiili ja vastaukset
Iikka Korhonen	Suomen Pankki	Eri mieltä			Profiili ja vastaukset
Tuomas Kosonen	Valtion taloudellinen tutkimuskeskus	Epävarma	6		Profiili ja vastaukset
Klaus Kultti	helsingin yliopisto	Eri mieltä	10		Profiili ja vastaukset
Timo Kuosmanen	Turun kauppakorkeakoulu, Turun yliopisto	Vahvasti eri mieltä	8	Kiinteistövero tekee kiinteistön omistamisesta vähemmän houkuttelevaa, mikä laskee kiinteistön nykyarvoa.	Profiili ja vastaukset
Tomi Kyyrä	Valtion taloudellinen tutkimuskeskus	Eri mieltä	8		Profiili ja vastaukset
Markus Lahtinen	PTT	Eri mieltä			Profiili ja vastaukset
Teemu Lyytikäinen	Valtion taloudellinen tutkimuskeskus	Eri mieltä		Yksittäisen kiinteistön kiinteistöverojen korotus oletettavasti alentaa sen markkinahintaa veronkorotuksen nykyarvon verran. Rakennuksiin kohdistuvan kiinteistöveron korotus heikentää asuntorakentamisen kannusteita ja voi siksi pitkällä aikavälillä pienentää asuntokantaa. Tarjonnan pieneneminen lieventää veronkorotusten vaikutusta hintoihin, jolloin koko markkina-aluetta koskeva verojen korotus ei välttämättä kapitalisoidu täysin. Maapohjan verolla ei ole vastaavaa vaikutusta rakentamisen kannusteisiin, jolloin maapohjan vero oletettavasti kapitalisoituu täysin. Yllä oletin, että verotuloja ei käytetä paikallisesti. Tosiasiassa kunta voi käyttää kasvaneet kiinteistöverotulot parempiin palveluihin tai alempaan tuloveroon, mitkä voivat kumota kiinteistöveron korotuksen hintoja alentavan vaikutuksen.Näytä lisääNäytä vähemmän	Profiili ja vastaukset
Mika Mailiranta	Työn ja talouden tutkimus LABORE / Jyväskylän yliopisto	Eri mieltä	3		Profiili ja vastaukset
Topi Miettinen	Svenska Handelshögskolan	Vahvasti eri mieltä	7		Profiili ja vastaukset
Niku Määttänen	Helsingin yliopisto ja Helsinki GSE	Vahvasti eri mieltä Aiemmat vastaukset Vahvasti samaa mieltä 2021-05-19	9	Jälkeenpäin lisätty kommentti: Vastasin alunperin vahingossa väärin! Olen vahvasti eri mieltä väitteen kanssa kuten kommentistani kiinteistöveroon ja vuokriin liittyen voinee päätellä.	Profiili ja vastaukset
Elias Oikarinen	Oulun yliopisto	Epävarma Aiemmat vastaukset Vahvasti samaa mieltä 2021-05-25	5	Rakentamiseen kohdistuva verotus vaikuttaa asuntotarjontaa vähentävästi ja siten hintoja nostavasti, mutta jo rakennettuun kiinteistöön kohdistuva verotus madaltaa hintoja (vaikka nostaakin vuokria) samalla toisaalta asuntotarjontaa vähentäen (nouseva tarjontakäyrä). Yhteisvaikutus kaupunkitasolla riippuu tilanteesta, mutta asuntotarjonta on joka tapauksessa pienempi. nukseen kohdistuva vero vaikuttaa asuntotarjontaa vähentävästi ja siten nostaa sekä asuntojen hintoja että vuokria. Maapohjan verolla voi olla päinvastainen vaikutus. Kokonaisvaikutus voi vaihdella kaupunkien välillä. Erona vuokravaikNäytä lisääNäytä vähemmän	Profiili ja vastaukset
Tapio Palokangas	Helsingin yliopisto	Samaa mieltä	9	Nostaa uudisasuntojen hintoja, koska ne sisältyvät rakentamiskustannuksiin. Sen sijaan vanhojen asuntojen hintoja eivät nosta.	Profiili ja vastaukset
Matti Pohjola	Aalto-yliopisto kauppakorkeakoulu	Eri mieltä	8		Profiili ja vastaukset
Timm Prein	Helsingin yliopisto ja Helsinki GSE	Eri mieltä	7		Profiili ja vastaukset
Elina Pylkkänen	Palkansaajien tutkimuslaitos	Vahvasti eri mieltä	9		Profiili ja vastaukset
Ritva Reinikka		Epävarma		Tästä on varmasti empiiristä tutkimusta olemassa. Suomessa kiinteistöverotus on alhaista verrattuna esim. Yhdysvaltoihin.	Profiili ja vastaukset
Olli-Pekka Ruuskanen	Pellervon taloustutkimus, Vaasan yliopisto	Eri mieltä			Profiili ja vastaukset
Tuukka Saarimaa	Aalto-yliopisto	Vahvasti eri mieltä	9	Kiinteistöverot tai niiden nostot päinvastoin laskevat asuntojen hintoja. Lisätietoa täältä: https://blogit.apu.fi/asiatonlehdistokatsaus/milloin-kiinteistovero-voi-vaikuttaa-vuokriin-ja-miten-asiaa-voi-tutkia/	Profiili ja vastaukset
Rune Stenbacka	Svenska handelshögskolan	Samaa mieltä	6		Profiili ja vastaukset
Tuomo Suhonen	Työn ja talouden tutkimus LABORE	Epävarma	5		Profiili ja vastaukset
Juha Tervala	Helsingin yliopisto	Epävarma	4		Profiili ja vastaukset
Marko Terviö	Aalto-yliopisto	Vahvasti eri mieltä	10	Olet juuri ostamassa tai myymässä asunnon, kun kuulet että asuntoon kohdistuu vero (jota ei voi välttää kauppoja tekemällä tai tekemättä jättämällä). Miten se vaikuttaa hintaan jonka olet enintään valmis maksamaan tai vähintään valmis hyväksymään? Jos osaat vastata tähän, ymmärrät kiinteistöveron hintavaikutukset.Näytä lisääNäytä vähemmän	Profiili ja vastaukset
Janne Tukiainen	Turun yliopisto	Vahvasti eri mieltä	7	Teorian ja evidenssin valossa hintojen pitäisi laskea. Huonot asiat kuten korkeat vero kapitalisoituvat asuntojen hintoihin niitä laskevasti.	Profiili ja vastaukset
Roope Uusitalo	Helsingin yliopisto	Vahvasti eri mieltä	9	Taitaa olla suorempaa näyttöä tukien kuin verojen kapitalisoitumisesta hintoihin, mutta jos pitää tukea negatiivisena verona, niin vastaus on selvä.	Profiili ja vastaukset
Hannu Vartiainen	Helsingin yliopisto	Vahvasti eri mieltä		Ne laskevat asuntojen hintoja	Profiili ja vastaukset
Jutta Viinikainen	Jyväskylän yliopiston kauppakorkeakoulu	Eri mieltä	6		Profiili ja vastaukset
Jouko Vilmunen	Turun yliopisto/kauppakorkeakoulu	Samaa mieltä Aiemmat vastaukset Ei vastannut 2022-05-25	6		Profiili ja vastaukset
Juuso Välimäki	Aalto yliopiston kauppakorkeakoulu	Eri mieltä			Profiili ja vastaukset
Pablo Warnes	Aalto University	Epävarma			Profiili ja vastaukset