Ekonomistit torjuvat vuokrasääntelyn

Vuokrasääntely, jolla pyrittäisiin hillitsemään vuokrien nousua, ei saa ekonomisteilta kannatusta. Käsitys sen haitallisuudesta on lähes yksimielinen.

Kysymys: Vuokrasääntelyllä pitäisi pyrkiä hillitsemään vuokrien nousua, vaikka se tarkoittaisi vuokra-asuntotarjonnan pienenemistä.

Vastaaja	Yliopisto/tutkimuslaitos	Vastaus	Varmuus	Kommentti	Profiili ja vastaukset
Jyrki Ali-Yrkkö	ETLA	Eri mieltä			Profiili ja vastaukset
Tom Berglund	Hanken	Vahvasti eri mieltä	9	Edistää harmaiden markkinoiden syntymistä, vaikeuttaa työvoiman hakeutumista sinne mistä työpaikkoja löytyisi.	Profiili ja vastaukset
Petri Böckerman	Jyväskylän kauppakorkeakoulu / Työn ja talouden tutkimus LABORE	Eri mieltä	7		Profiili ja vastaukset
Essi Eerola	VATT	Eri mieltä	5	Vuokrien nousu erityisesti nopeasti kasvavissa kaupungeissa on ongelma, mutta ratkaisu ei ole se, että vuokra-asuntoja on vähemmän. Säännellyn vuokran oloissa pitää jollakin muulla tavalla kuin hinnan avulla ratkaista, kuka asunnon saa. Tämä voi johtaa erilaisiin uusiin ongelmiin, kuten harmaisiin markkinoihin ja pitkiin jonoihin, koska asunnosta ei kannata luopua, kun sen on kerran saanut.Näytä lisääNäytä vähemmän	Profiili ja vastaukset
Bengt Holmström	MIT	Epävarma			Profiili ja vastaukset
Anni Huhtala	VATT	Eri mieltä	8		Profiili ja vastaukset
Ari Hyytinen	Hanken	Eri mieltä	9		Profiili ja vastaukset
Edvard Johansson	Åbo Akademi	Eri mieltä	5		Profiili ja vastaukset
Esa Jokivuolle	Suomen Pankki	Eri mieltä	8		Profiili ja vastaukset
Juha Junttila	Jyvaskylan yliopisto	Epävarma	8		Profiili ja vastaukset
John M. Juselius	Suomen Pankki	Vahvasti eri mieltä	8		Profiili ja vastaukset
Markus Jäntti	Tukholman yliopisto	Eri mieltä	7	Hintojen sääntely ei oikein kuulu keinovalikoimaan markkinataloudessa. Asumiskustannusten nousun hillitsemiseen on käytännössä käytettävä muita keinoja kuin vuokrien sääntelyä. Sosiaalinen asuntotuotanto ja asumistuki lienevät keinovalikoimassa käytössä.Näytä lisääNäytä vähemmän	Profiili ja vastaukset
Panu Kalmi	Vaasan yliopisto	Eri mieltä		Sosiaalisin perustein tapahtuva asumisen tukeminen on asia erikseen, mutta yleistä vuokrasääntelyä on vaikea kannattaa.	Profiili ja vastaukset
Seppo Kari	VATT	Eri mieltä	9		Profiili ja vastaukset
Antti Kauhanen	Elinkeinoelämän tutkimuslaitos, Jyväskylän yliopiston kauppakorkeakoulu	Vahvasti eri mieltä	8		Profiili ja vastaukset
Karlo Kauko	Suomen Pankki	Vahvasti eri mieltä	7	Asuntojen tarjonnan lisääminen on ainoa tuloksekas asuntopoliittinen toimenpide.	Profiili ja vastaukset
Jaakko Kiander		Vahvasti eri mieltä	8		Profiili ja vastaukset
Juha Kilponen	Suomen Pankki	Eri mieltä	8		Profiili ja vastaukset
Jarmo Kontulainen		Vahvasti eri mieltä	10		Profiili ja vastaukset
Iikka Korhonen	Suomen Pankki	Vahvasti eri mieltä	8	Ruotsin esimerkki ei tosiaan houkuttele.	Profiili ja vastaukset
Pekka J. Korhonen		Vahvasti eri mieltä	7		Profiili ja vastaukset
Mika Kortelainen	Turun yliopisto	Vahvasti eri mieltä	8		Profiili ja vastaukset
Tuomas Kosonen	Valtion taloudellinen tutkimuskeskus	Vahvasti eri mieltä	9	Jos vuokra-asuntotarjonta pienenee, luultavasti pitkällä aikavälillä vuokrahinnat vain nousevat. Ruotsissa vuokrasääntely on johtanut erittäin toimimattomiin vuokramarkkinoihin ja kaikenlaisiin lieveilmiöihin. Suomessa ei kannata toistaa samoja virheitä.Näytä lisääNäytä vähemmän	Profiili ja vastaukset
Kaisa Kotakorpi	Tampereen yliopisto; VATT	Eri mieltä			Profiili ja vastaukset
Markku Kotilainen	Elinkeinoelämän tutkimuslaitos - Etla	Eri mieltä	8	Vuokrasääntely heikentää tarjontaa. Lisäksi sääntelyä on vaikeaa mitoittaa oikein.	Profiili ja vastaukset
Klaus Kultti	helsingin yliopisto	Vahvasti eri mieltä	8		Profiili ja vastaukset
Timo Kuosmanen	Turun kauppakorkeakoulu, Turun yliopisto	Vahvasti eri mieltä	8	Mielestäni sääntelyn sijasta tulisi purkaa kilpailun esteitä (mm. kaavoitusratkaisut).	Profiili ja vastaukset
Tomi Kyyrä	Valtion taloudellinen tutkimuskeskus	Vahvasti eri mieltä	9		Profiili ja vastaukset
Marita Laukkanen	Valtion taloudellinen tutkimuskeskus	Vahvasti eri mieltä	10	Vaikka vuokrasäännellyn asunnon saavat toki saattaisivat hyötyä, kokonaisuudessa vuokrasääntely aiheuttaisi hyvinvointitappiota.	Profiili ja vastaukset
Jani Luoto	Helsingin yliopisto	Vahvasti eri mieltä	10		Profiili ja vastaukset
Mika Mailiranta	Työn ja talouden tutkimus LABORE / Jyväskylän yliopisto	Vahvasti eri mieltä	10		Profiili ja vastaukset
Topi Miettinen	Svenska Handelshögskolan	Eri mieltä	6		Profiili ja vastaukset
Hennamari Mikkola	Kansaneläkelaitos	Eri mieltä		Pääkaupunki tarvitsee lisää asuntoja.	Profiili ja vastaukset
Niku Määttänen	Helsingin yliopisto ja Helsinki GSE	Vahvasti eri mieltä	10	Vuokrasääntelyyn liittyy monia ongelmia. Se esimerkiksi vähentää työvoiman liikkuvuutta. Jos nimittäin vuokrasääntely vaikuttaa vuokratasoon, se johtaa myös siihen, että vuokra-asuntoja ei riitä kaikille halukkaille. Toisaalta edullisesta vuokra-asunnosta ei välttämättä kannata muuttaa työn perässä kun sellaisen on onnistunut saamaan. Toinen ongelma on se, että vuokrasääntely johtaa helposti pimeisiin vuokramarkkinoihin. Kolmas ongelma on se, että vuokrasääntely heikentää vuokranantajien kannustimia huolehtia asunnon kunnosta, koska säännellyllä vuokralla huonompikuntoinenkin asunto kelpaa vuokralaisillle.Näytä lisääNäytä vähemmän	Profiili ja vastaukset
Katariina Nilsson Hakkala	Aalto yliopisto/ ETLA	Vahvasti eri mieltä	10		Profiili ja vastaukset
Elias Oikarinen	Oulun yliopisto	Vahvasti eri mieltä	10		Profiili ja vastaukset
Tapio Palokangas	Helsingin yliopisto	Eri mieltä		Vuokrasäätely luo kahdet vuokramarkkinat, jotka luovat eriarvoisuutta, ja joita on pitkällä aikavälillä vaikea valvoa kattavasti.	Profiili ja vastaukset
Tuomas Pekkarinen	VATT	Eri mieltä			Profiili ja vastaukset
Hannu Piekkola	Vaasan yliopisto	Eri mieltä	8	Ei paluuta vanhaan.	Profiili ja vastaukset
Jukka Pirttilä	Helsingin yliopisto	Eri mieltä			Profiili ja vastaukset
Matti Pohjola	Aalto-yliopisto kauppakorkeakoulu	Vahvasti eri mieltä	9		Profiili ja vastaukset
Petri Rouvinen	ETLA, Elinkeinoelämän tutkimuslaitos	Vahvasti eri mieltä	9	Ensisijaiset tavat vaikuttaa vuokratasoon pitäisivät olla vuokra-asuntotarjonnan sekä omistus- ja vuokra-asumisen kannattavuuden suhteen säätelyt. Sääntely ei varsinkaan pidemmällä aikavälillä johda toivottuihin tulemiin.	Profiili ja vastaukset
Olli-Pekka Ruuskanen	Pellervon taloustutkimus, Vaasan yliopisto	Vahvasti eri mieltä	7		Profiili ja vastaukset
Hannu Salonen	Turun yliopisto	Vahvasti eri mieltä	7		Profiili ja vastaukset
Rune Stenbacka	Svenska handelshögskolan	Eri mieltä	6		Profiili ja vastaukset
Olli Tahvonen	Helsingin yliopisto	Eri mieltä			Profiili ja vastaukset
Juha Tervala	Helsingin yliopisto	Vahvasti eri mieltä	7		Profiili ja vastaukset
Marko Terviö	Aalto-yliopisto	Vahvasti eri mieltä	10		Profiili ja vastaukset
Roope Uusitalo	Helsingin yliopisto	Vahvasti eri mieltä	8	Vuokrasääntely vääristää markkinoiden toimintaa, johtaa keinotteluun eikä taida toimia kunnolla juuri missään	Profiili ja vastaukset
Jari Vainiomäki	Tampereen yliopisto	Samaa mieltä	8	Samanaikaisesti pitää tehdä toimia jotka lisäävät vuokra-asuntojen tarjontaa kysynnän ja tarjonnan tasapainon saavuttamiseksi.	Profiili ja vastaukset
Hannu Vartiainen	Helsingin yliopisto	Eri mieltä			Profiili ja vastaukset
Vesa Vihriälä	Helsingin yliopisto	Vahvasti eri mieltä	10	Ollessaan sitovaa vuokrasäännöstely vähentää vuokra-asuntojen tarjontaa. Lisäksi se luo kannustimia kiertää sääntelyä erilaisin pimein, jopa eettisestii kyseenalaisin tavoin. Nämä haitat ovat tärkeämpiä kuin potentiaalinen hyöty pienituloisten henkilöiden asumis/kulutustason parantamisessa. Asumistuki on jälkimmäisessä tehokkaampi.Näytä lisääNäytä vähemmän	Profiili ja vastaukset
Jouko Vilmunen	Turun yliopisto/kauppakorkeakoulu	Eri mieltä	10	Pitäisi enemmän kiinnittää huomiota asuntorakentamiseen käytettävissä olevan maan tarjontaan (kaavoitus!!)	Profiili ja vastaukset
Sami Vähämaa	Vaasan yliopisto	Vahvasti eri mieltä	7		Profiili ja vastaukset
Juuso Välimäki	Aalto yliopiston kauppakorkeakoulu	Vahvasti eri mieltä	8		Profiili ja vastaukset
Eva Österbacka	Åbo Akademi	Eri mieltä	5		Profiili ja vastaukset